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佛山明確舊樓加裝電梯 須2/3業主同意

作者:   日期:2014-08-18  來源:南方都市報  關注:10740

《佛山市既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》(下稱“辦法”)經過四輪修改,在佛山市國土規劃局網站上公示。辦法明確,每個單元樓須征得三分之二以上業主同意方可報裝電梯,加裝電梯所需的資金可由業主分攤,也可申請使用住宅專項維修基金和住房公積金。

    辦法所稱的既有住宅,是指具有合法產權,已建成投入使用的4層(含)以上的多業主無電梯住宅。這些舊樓要加裝電梯,必須經過兩個“三分之二”同意,即經該改造單元占建筑物總面積三分之二以上的業主同意,且要經過占總戶數三分之二以上的業主同意。增設電梯的建筑設計方案應當在擬增設電梯所在物業管理區域或社區范圍內公示,公示期不少于15日。

    加裝電梯,往往業主意見很難協調。辦法要求,居委會、原房改售房單位或者業主委員會等對既有住宅增設電梯工作予以指導、協助。業主之間發生爭議的,可申請基層人民調解組織依法進行調解。對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業主,可通過協商給予適當補償,補償費用在籌措資金中支出。

    按照以往經驗,業主要申請加裝電梯往往十分折騰,首先要征得整棟樓三分之二人的授權同意,然后出具專業設計方案,并輪番找規劃、國土、園林、消防等五六個部門去遞交材料,各個部門再逐個審議、到現場查看等。今年6月,《禪城區既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》正式實施,市民報裝電梯僅需在行政服務中心的規劃部門一個窗口申報即可,最快26天就可拿到規劃許可證和施工許可證。驗收合格后,每部電梯還可獲得2萬元的政府補貼。昨日公示的辦法規定,各區可根據全市的管理辦法制定具體的實施細則。

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